住みたい街に住みたい！というタイプの家づくりについて
- Category：代表・落合のブログ
もしかしたらマドリヤに限った話なのかもしれませんが、
土地を買って家を建てようと思い立ってご相談に来られる方の中で「予算は無制限」とおっしゃる方はこれまでいません。
一度はお会いしてみたいものですが。
土地建物合わせて3000万円のまでと決めている方もいますし、1億円までがご予算の方もいます。
土地探しも合わせてご提案させていただく場合の実際の話なのですが、ご予算がたくさんあっても少なくても、私たちが最初に取り組む作業にはあまり違いがありません。
こういう流れです。
①諸費用を除いた、土地建物の総予算を明確にする
②必要な建物の条件をまとめ、建物予算を明確にする（ラフプラン）
③総予算から建物予算を引き算して、土地予算を明確にする
④土地予算から建築可能エリアを絞り込む
⑤住みたい街を一つもしくは複数選んで、条件にあう土地情報をレインズで手に入れる
多少前後はありますが、このように進めています。
①から⑤の中で、創意工夫によって調整が可能なプロセスであって、
マドリヤがお役に立てる部分は「②建物予算を明確にする」です。
ご要望を掘り下げてお伺いしていく中で必要な要素と「あったらいいな」な要素、必要ない要素などを明確にしていきます。
この情報をもとにラフプランを組み立てるのですが、マドリヤの設計士は普段から狭小住宅に慣れているせいか、無駄の少ない効率的なプランになっていきます。
このため、他社さんでは30坪必要だと言われたプランが、28坪程度で収まるということも多いです。
また、マドリヤで提案可能な建物の仕様については、
・ご要望を妥協することなくじっくり検討することが可能な「マドリヤ木工部」
・自然素材のG2、耐震等級3の住まいを高いコストパフォーマンスで実現できる「きほんのきのいえ」
をベースに、さまざまな価格帯（1千万円台から）の提案が可能になっています。
マドリヤのメッセージとしては、
②の部分で建築予算を可能な限り（創意工夫で）合理的に圧縮し、
⑤の土地情報をより多くの中から検討できるようにする、という進め方も良くないですか？ということです。
提携の工務店様やメーカー等の取引先様、なにより職人さんたちのご協力もあり、お客様のご予算に合わせたご提案ができることのありがたさを日々感じています。
「土地探しから家を建てたいと思い立ったけど、何から始めればいいのか」
といった方ももちろんですが、
「住みたい街に予算内の土地がみつからない」
とお困りの方も、お気軽に無料相談会をご利用いただければと思います。
どういう手が打てるか、一緒にウンウン悩ませていただければと思います。
代表落合
