フラット35について

こんにちは、齊木です。

ここ最近は朝晩の冷え込みが厳しく、12月らしい気温になってきましたね。

皆様くれぐれも体調を崩さないようお気を付けください！

本日は「フラット35」についてご説明したいと思います。

ご存じの方も多いと思いますが、商品としては固定金利しかありません。

変動金利に比べると金利は高いので、近年の利用者数は減っている傾向にあります。（令和5年度まで）

ただ金利上昇の動向が気になる昨今、集計前ですが今年度は利用者が増加しているかもしれません。

そんな「フラット35」ですが、改めて良い面をご紹介していきたいと思います。

①住宅ローンを組む方のご両親、もしくは義両親の収入をプラスして審査をおこなえます。

（名称：親子リレー）

他の銀行は配偶者のみ収入をプラスできます。

②本人が住まなくても、親御さんの為、子どもの為という理由であれば借りることができます。

Ⅰ.)親入居型

本人またはその配偶者の父母や祖父母等。また、直系尊属の方がいない場合はおじ・おば、や兄姉も対象となります。

Ⅱ．）子入居型

本人またはその配偶者の子や孫など（その配偶者も含みます。）また、直系卑属の方がいない場合は、甥・姪、弟妹も対象となります。

これは結構すごいことだと思います。

他の銀行は原則、本人が住まない限り、借りることはできません。

③フラット50

最長50年まで借入年数を伸ばすことも可能です。

他の銀行も徐々に対応してきております。

・静岡銀行、JA、住信SBIネット銀行等も最長50年の商品ができました。

「フラット35」は金利は高いですが、非常に使い勝手が良い商品となります。

是非、参考にして頂ければと思います。

ローンで悩んでいらっしゃる方はまずはご相談ください。

お客様に一番あったローンをご紹介させて頂きたいと思います。

次回は、最近ご相談の多い、住み替え（買い替え）に関して書こうと思います。

それではまた。

齊木